Un dossier déjà bouclé, il ne reste qu'à construire
Rares sont les terrains qui arrivent sur le marché avec autant de travail préparatoire derrière eux. Sur l'avenue St-Patrick, à Saint-Joseph-de-Coleraine, un terrain de 1 353 m² vous attend avec un avantage considérable : toutes les démarches municipales pour la construction d'un immeuble de 8 logements ont déjà été complétées. Deux plans distincts ont été préparés, vous laissant la liberté de choisir le modèle qui correspond le mieux à votre vision. Le temps administratif est épargné. Il ne reste qu'à bâtir.
Pour qui ce terrain a-t-il du sens ?
Ce terrain s'adresse à l'investisseur, au promoteur ou à l'autoconstruteur qui souhaite concrétiser rapidement un projet locatif sans repartir de zéro dans les méandres administratifs. Vous avez l'expertise de la construction ou de la gestion immobilière, et vous cherchez un point de départ solide dans un marché régional où la demande locative reste bien présente. Ce dossier est fait pour vous : le travail de fond est accompli, la vision est posée sur papier, et l'emplacement est stratégique.
Des atouts concrets qui font toute la différence
Deux plans prêts à l'emploi
Inclus dans la transaction : deux plans distincts pour la construction d'un immeuble de 8 logements. Vous n'avez pas à recommencer le processus de conception depuis le début. Comparez les deux options, choisissez celle qui correspond à votre stratégie, et passez directement à l'étape de la construction.
Tests de sol phases 1 et 2 déjà réalisés
Les tests de sol des phases 1 et 2 sont inclus dans la vente. Ces études, souvent coûteuses et longues à obtenir, sont déjà entre vos mains. Vous avancez en terrain connu, sans mauvaise surprise sous la surface.
Démarches municipales complétées
Les autorisations et démarches auprès de la municipalité ont été menées à terme. Ce gain de temps est considérable pour tout promoteur qui connaît les délais que peuvent engendrer les processus d'approbation. Notez toutefois que les branchements pour l'eau et les égouts ne sont pas encore réalisés sur le terrain : cette étape reste à compléter dans le cadre du projet de construction.
Un emplacement ancré dans le tissu de Saint-Joseph-de-Coleraine
Le terrain est situé sur l'avenue St-Patrick, dans un secteur accessible et bien intégré à la communauté de Saint-Joseph-de-Coleraine. À moins de 400 mètres, on trouve le Parc du Soleil Levant et l'École Ste Bernadette, deux atouts de quartier qui peuvent contribuer à l'attrait locatif d'un futur immeuble. Un commerce d'alimentation Omni se trouve à environ 560 mètres, rendant le quotidien accessible à pied pour les futurs locataires.
À une dizaine de kilomètres, on retrouve également la Polyvalente de Disraeli, l'École Sainte-Luce, le Parc Lions, le Parc de la Gare, le Parc 4H et un IGA Marché Gagnon, autant de services qui renforcent la qualité de vie dans cette région.
Les chiffres du projet
- Prix demandé : 99 000 $
- Superficie du terrain : 1 353 m²
- Type : Terrain à bâtir
- Inclusions : Tests de sol phases 1 et 2, deux plans pour la construction d'un immeuble de 8 logements
- Démarches municipales : Complétées
- Branchements eau et égouts : Non réalisés (à compléter)
Vous souhaitez obtenir les plans, les résultats des tests de sol ou simplement en savoir plus sur ce dossier bien préparé ? Communiquez avec Adam Patry, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 418 814-9327 ou visitez www.patryimmobilier.ca. Il se fera un plaisir de vous accompagner à chaque étape de votre projet.
Foire aux questions
Les démarches municipales sont-elles vraiment complétées ?
Oui. Les démarches auprès de la municipalité de Saint-Joseph-de-Coleraine pour la construction d'un immeuble de 8 logements ont été menées à terme. Les autorisations sont en place, ce qui vous permet d'avancer directement vers la phase de construction.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
La vente inclut les tests de sol des phases 1 et 2, ainsi que deux plans distincts pour la construction d'un immeuble de 8 logements. Vous pouvez contacter le courtier pour obtenir tous les détails de ce dossier.
Les branchements d'eau et d'égouts sont-ils déjà en place ?
Non. Les branchements pour l'eau et les égouts ne sont pas encore réalisés sur le terrain. Cette étape devra être complétée dans le cadre de votre projet de construction. Il est recommandé de consulter les professionnels concernés pour évaluer les coûts et les délais associés.
Peut-on choisir entre les deux plans inclus ou doit-on les utiliser tels quels ?
Deux plans différents sont fournis avec le terrain, vous laissant la liberté de choisir le modèle qui convient le mieux à votre projet. Pour toute modification ou adaptation, il serait préférable de consulter un professionnel en conception ou en architecture.
Ce terrain convient-il à un projet locatif ?
Le terrain est positionné dans un secteur résidentiel de Saint-Joseph-de-Coleraine, à proximité de services, d'une école et d'un parc. Les plans inclus visent la construction d'un immeuble de 8 logements, ce qui en fait une opportunité à évaluer sérieusement pour un projet locatif. Votre courtier peut vous fournir tous les détails pour vous aider à prendre une décision éclairée.
