Une maison qui se laisse vivre dès le premier pas
Il y a des propriétés qu'on visite et qu'on oublie le soir même. Et puis il y en a d'autres où, dès qu'on franchit la porte, on se dit : c'est ici. Le 1220 rue Jeanne-Mance, à Thetford Mines, fait partie de cette deuxième catégorie. Revêtement en brique, planchers de bois franc, comptoirs en quartz et un solarium quatre saisons qui baigne la maison de lumière naturelle : chaque détail a été soigné. Pas besoin d'imaginer ce que ça pourrait devenir. C'est déjà prêt à vous accueillir.
Pour qui est cette propriété ?
Vous cherchez une première maison qui coche toutes les cases sans vous forcer à tout rénover avant d'y poser vos valises ? Ce bungalow de plain-pied a été pensé pour ceux qui veulent entrer dans la vie de propriétaire sans mauvaises surprises. Que vous formiez un couple à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé, ou que vous fassiez votre premier achat et souhaitiez un foyer solide dans un quartier animé, cette adresse mérite votre attention.
L'École de l'Étincelle est littéralement à 175 mètres. Le Super C, à moins de 500 mètres. La vie quotidienne s'organise ici avec une facilité déconcertante.
Le solarium et les espaces de vie : là où on passe du temps pour vrai
Le solarium quatre saisons est sans doute le coup de cœur de cette maison. Lumineux, chaleureux et utilisable à l'année, il devient naturellement le prolongement du salon, l'endroit où on prend le café le matin ou où on se retrouve en soirée. Les planchers de bois franc ajoutent une chaleur authentique à l'ensemble des pièces principales, tandis que les comptoirs en quartz de la cuisine donnent un cachet contemporain à cet espace du quotidien.
Au total, la maison compte 11 pièces réparties sur deux niveaux, dont 2 chambres à coucher et 2 salles de bain. Le sous-sol entièrement aménagé offre une salle familiale généreuse, une salle de bain complète et un atelier : un espace polyvalent qui s'adapte à vos besoins, qu'il s'agisse d'un coin de jeux, d'un bureau ou d'un espace de création.
Des mécanique solides, une tranquillité d'esprit durable
Derrière le charme de cette maison se cache une infrastructure bien entretenue. La toiture a été refaite en 2017, l'isolation de l'entretoit date de 2015, et le chauffage est assuré par une fournaise à air pulsé combinée à une thermopompe installée en 2013. Ces investissements, déjà réalisés, vous permettent d'emménager l'esprit tranquille.
À l'extérieur, le garage détaché (simple largeur), l'abri d'auto hivernal et les galeries sur technopieux complètent parfaitement l'ensemble. Le terrain de 572 m² offre un espace extérieur agréable, sans être envahissant à entretenir.
Un quartier où tout est à portée de main
L'adresse du 1220 rue Jeanne-Mance bénéficie d'une situation enviable dans Thetford Mines. L'École de l'Étincelle est à 175 mètres à pied, ce qui en fait l'une des rares propriétés où les matins d'école peuvent vraiment être sans stress. Le Super C est à 411 mètres, et les restaurants Mikes et St-Hubert se trouvent respectivement à 419 et 456 mètres.
Pour les amateurs de plein air, plusieurs parcs sont accessibles à pied : le parc Boulanger (495 m), le parc Sainte-Marthe (536 m), le parc Saint-Maurice (738 m) et le parc des Tulipes (758 m). À plus grande échelle, le secteur donne accès à un cégep, un hôpital, une garderie ou CPE, un terrain de golf, des pistes cyclables, des sentiers de ski de fond, de motoneige et de VTT, ainsi qu'une école secondaire.
Les chiffres qui font le portrait complet
La propriété est offerte à 259 000 $. Elle comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, 11 pièces au total et un terrain de 572 m². Le garage est détaché, de simple largeur.
Les inclusions sont généreuses : lave-vaisselle blanc Frigidaire, cuisinière Frigidaire, bacs de poubelle, compost et récupération, luminaires, habillage de fenêtres, échangeur d'air, thermopompe, balayeuse centrale et ses accessoires.
Sont exclus : tous les biens meubles et effets personnels du vendeur.
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Foire aux questions
La maison est-elle prête à emménager sans travaux majeurs ?
Oui. La toiture a été refaite en 2017, l'isolation de l'entretoit en 2015, et la thermopompe date de 2013. Le sous-sol est entièrement aménagé et les finitions intérieures (bois franc, quartz) sont en bon état. C'est une propriété que l'on qualifie de clé en main.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Sont inclus : le lave-vaisselle blanc Frigidaire, la cuisinière Frigidaire, les bacs de poubelle, compost et récupération, les luminaires, les habillages de fenêtres, l'échangeur d'air, la thermopompe, ainsi que la balayeuse centrale et ses accessoires.
Y a-t-il une école primaire à proximité ?
Oui, l'École de l'Étincelle est située à seulement 175 mètres de la propriété, ce qui correspond à une courte marche à pied.
Quel est le système de chauffage en place ?
La maison est chauffée par une fournaise à air pulsé combinée à une thermopompe installée en 2013. Ce système permet à la fois le chauffage en hiver et la climatisation en été.
Le solarium est-il utilisable à l'année ?
Oui, il s'agit d'un solarium quatre saisons, conçu pour être utilisé en toute saison, ce qui en fait un espace de vie supplémentaire particulièrement apprécié au printemps et à l'automne.
