Un duplex bien situé à La Guadeloupe
Un immeuble à revenus, c'est d'abord un emplacement et un terrain. Au 552 14e Avenue, à La Guadeloupe, ce duplex repose sur un terrain de 1 263 m², une superficie qui laisse de l'espace autour du bâtiment. Saviez-vous que chaque immeuble a un potentiel caché ? Ensemble, explorons celui-ci.
Pour qui est ce duplex ?
Cette propriété s'adresse aux investisseurs immobiliers qui recherchent un immeuble à revenus et qui analysent un projet sous l'angle du rendement. Avec deux logements sous un même toit, vous pouvez bâtir votre analyse sur la structure de l'immeuble, son emplacement et son prix de 215 000 $. Je comprends parfaitement l'importance de bien évaluer chaque détail, et je suis là pour vous accompagner à chaque étape.
Les points forts de l'immeuble
- Un duplex : deux logements dans un seul bâtiment, ce qui donne une base concrète pour un projet locatif.
- Un grand terrain : 1 263 m² de superficie, un atout rare pour un immeuble de ce type.
- Un intérieur à découvrir : la propriété compte 4 pièces, 2 chambres et 1 salle de bain au total selon la fiche. Une visite permettra de bien observer la configuration et l'état des espaces.
Le quartier et les services à proximité
L'École Roy et Saint-Louis se trouve à 253 m, et le Marché Bonichoix à 395 m, donc à distance de marche. Le Depanneur Champagne est à 781 m et le Centre sportif Armand Racine à 971 m, aussi à distance de marche. Pour d'autres options, comptez environ 8,5 km jusqu'au Marché Ami et près de 8,6 km jusqu'à l'École Sainte-Thérèse.
Les chiffres en un coup d'oeil
- Prix : 215 000 $
- Type : duplex
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Terrain : 1 263 m²
Je vous recommande de valider auprès de moi les revenus, les baux et les dépenses de l'immeuble avant de faire une offre.
Ce duplex vous intéresse ? Communiquez avec Adam Patry, courtier immobilier, au 418 814-9327 ou visitez www.patryimmobilier.ca pour planifier une visite.
Foire aux questions
Quel est le prix de ce duplex ?
Le duplex du 552 14e Avenue, à La Guadeloupe, est offert à 215 000 $.
Quelle est la superficie du terrain ?
Le terrain mesure 1 263 m².
Y a-t-il une école et une épicerie à proximité ?
Oui. L'École Roy et Saint-Louis est à 253 m et le Marché Bonichoix à 395 m.
Comment obtenir les détails sur les revenus et les baux ?
Communiquez avec Adam Patry, courtier immobilier, afin de valider les renseignements financiers et d'organiser une visite.
