Une adresse qui a du vécu, et encore plus à offrir
Il y a des maisons qui vous accueillent dès le seuil. Celle du 219 rue Dubé, dans le paisible quartier O'Meara de Thetford Mines, fait partie de cette catégorie. Construite en 1950 et entretenue avec un soin manifeste, cette maison de plain-pied a traversé les décennies sans perdre son âme, tout en s'adaptant aux exigences d'aujourd'hui. Le résultat : un rez-de-chaussée impeccable, un sous-sol débordant de potentiel et une galerie arrière qui appelle les soirées d'été.
Pour ceux qui cherchent un premier chez-soi ou un nouveau départ
Vous êtes à la recherche d'une propriété solide, bien située, où vous pouvez vous installer rapidement sans vous lancer dans des travaux majeurs, tout en gardant la liberté de personnaliser à votre rythme ? Ce plain-pied du quartier O'Meara répond exactement à cette attente.
Le rez-de-chaussée est lumineux, propre et prêt à vivre. Le sous-sol, lui, offre une toile blanche pour ceux qui souhaitent évoluer : aménager une troisième chambre, créer un espace détente ou simplement disposer d'un atelier bien à soi. La propriété grandit avec vous.
Une cuisine chaleureuse et un sous-sol à découvrir
Au cœur du rez-de-chaussée, la cuisine séduit par ses armoires en bois verni qui lui confèrent une chaleur authentique. C'est l'endroit où les matins prennent un rythme agréable, entouré d'un cachet d'origine que les nouvelles constructions peinent à reproduire.
Au sous-sol, la surprise est au rendez-vous : un salon familial spacieux, une deuxième salle de bain complète, une salle de lavage, un atelier, un caveau et une pièce polyvalente idéale pour un aménagement futur. Que vous rêviez d'un bureau, d'une chambre supplémentaire ou d'un coin cinéma maison, l'espace est là pour accueillir vos projets.
Une galerie arrière pour profiter de chaque beau jour
À l'extérieur, la galerie arrière est l'un des atouts discrets de cette propriété. C'est là que les soirées d'été trouvent leur cadre naturel : un verre en main, la lumière qui baisse doucement, le calme du quartier O'Meara en toile de fond. Le terrain de 465 m² offre suffisamment d'espace pour respirer, jardiner ou simplement profiter de l'air libre.
Le quartier O'Meara : la ville à portée de main, le calme à portée de cœur
Le quartier O'Meara bénéficie d'une position enviable à Thetford Mines. À quelques minutes à pied, vous trouverez le Parc Saint-Alphonse (333 m), idéal pour une promenade ou un moment de détente en plein air. Le Parc Boucher et le Parc Fillion sont également accessibles à distance de marche.
Les amateurs de bonne table apprécieront la concentration de restos et de cafés à proximité immédiate : M-L'Artisant Culinaire, Resto la Cité et Crépicuriennes se trouvent tous à moins de 400 m, et le Kiosque Choco-Latté est tout aussi proche. Mr. Puffs complète le portrait à environ 900 m.
La Polyvalente de Thetford-Mines est à 623 m, soit moins de dix minutes à pied. La Gare de Thetford, point névralgique du transport local, est à 550 m. On trouve également à proximité un cégep, des garderies et CPE, un hôpital, une école primaire, des pistes cyclables, des sentiers de ski de fond, de motoneige et de VTT, ainsi qu'un terrain de golf.
Les chiffres qui comptent
Voici ce que cette propriété met sur la table :
- Prix demandé : 219 000 $
- Type : Maison de plain-pied unifamiliale
- Chambres : 2 (avec potentiel pour une 3e au sous-sol)
- Salles de bain : 2 complètes (une au rez-de-chaussée, une au sous-sol)
- Nombre de pièces : 13
- Superficie du terrain : 465 m²
- Toiture refaite : 2019
- Panneau électrique 200A : 2012
- Isolation cellulose : 2012
- Chauffe-eau : 2018
- Fournaise électrique à air pulsé avec conduits récemment nettoyés
- Fenêtres remplacées
Inclusions : lave-vaisselle, luminaires, bancs de comptoir, bac de recyclage, compost, ordures.
Exclusions : tous les biens meubles et effets personnels du vendeur.
Cette propriété vous interpelle ? Adam Patry, courtier immobilier résidentiel et commercial, est là pour vous accompagner à chaque étape. Que vous ayez des questions sur la maison, le quartier ou le processus d'achat, il sera heureux de vous guider avec l'attention et la rigueur que vous méritez.
Contactez Adam dès aujourd'hui au 418 814-9327 ou visitez www.patryimmobilier.ca pour planifier votre visite.
Foire aux questions
Quelles sont les principales mises à jour effectuées sur la propriété ?
Plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des ans : la toiture a été refaite en 2019, le panneau électrique a été mis à niveau à 200A en 2012, les fenêtres ont été remplacées, l'isolation en cellulose a été ajoutée en 2012, le chauffe-eau date de 2018 et la fournaise électrique à air pulsé a eu ses conduits récemment nettoyés. Vous héritez d'une maison dont les éléments essentiels ont été pris en charge.
Est-il possible d'aménager une troisième chambre dans cette maison ?
Oui, le sous-sol offre ce potentiel. On y trouve déjà un salon familial, une deuxième salle de bain complète, une salle de lavage, un atelier, un caveau et une pièce polyvalente qui pourrait être convertie en chambre supplémentaire ou en espace selon vos besoins.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Sont inclus dans la transaction : le lave-vaisselle, les luminaires, les bancs de comptoir, le bac de recyclage, le compost et le bac à ordures. Les biens meubles et effets personnels du vendeur sont exclus.
Le quartier est-il bien desservi pour les familles et les déplacements quotidiens ?
Tout à fait. La Polyvalente de Thetford-Mines est à moins de 700 m. On trouve à proximité un cégep, des garderies et CPE, un hôpital et une école primaire. La Gare de Thetford est à 550 m. Des pistes cyclables, des parcs et plusieurs restos et cafés sont également accessibles à distance de marche.
Comment se déroule le processus pour visiter cette propriété ?
Il suffit de communiquer avec Adam Patry, courtier immobilier résidentiel et commercial, par téléphone ou via le site web de l'agence. Il vous accompagnera à chaque étape, de la première visite jusqu'à la signature chez le notaire.
