Une entreprise établie, prête à accueillir sa prochaine vision
Inverness n'est pas un village ordinaire. Hôte du populaire Festival du Boeuf, porte d'entrée du Parc des Chutes Lysander et de ses sentiers, ce village attire chaque saison une clientèle touristique fidèle et grandissante. Au cœur de cette effervescence, le 1792 Route Dublin Inverness se dresse comme une occasion que l'on rencontre rarement : une auberge touristique pleinement opérationnelle, rénovée en profondeur, avec son restaurant, son bar et son grand terrain, le tout offert clé en main à un entrepreneur ou un investisseur prêt à saisir le momentum.
Pour qui est cette opportunité ?
Cette propriété commerciale s'adresse à l'entrepreneur visionnaire qui souhaite acquérir une entreprise d'hébergement et de restauration déjà ancrée dans son milieu, ou à l'investisseur à la recherche d'un actif commercial à fort potentiel dans un secteur touristique dynamique.
Que vous envisagiez de poursuivre l'exploitation de l'auberge telle quelle, de repositionner l'offre, ou encore de tirer parti du grand terrain pour un développement futur, le bâtiment offre une base solide et polyvalente. Le matériel nécessaire à l'opération du commerce est inclus dans la transaction, ce qui simplifie considérablement la transition et le démarrage des activités.
Huit chambres, un restaurant-bar et un terrain à exploiter
L'immeuble réunit sous un même toit trois composantes commerciales complémentaires :
- 8 chambres pour location à court terme, offrant une capacité d'hébergement attrayante pour capter la clientèle touristique de la région.
- Un restaurant et bar d'une capacité d'environ 150 personnes, un espace généreux qui se prête aussi bien aux soirées régulières qu'aux événements privés, aux festivals et aux groupes organisés.
- Un terrain de 3 438 m² qui ouvre la porte à plusieurs possibilités de développement selon vos ambitions et les règlements applicables.
Des rénovations majeures ont été réalisées dans les dernières années, remettant l'immeuble aux normes. Vous héritez d'un bâtiment en ordre, sans les tracas d'une mise à niveau immédiate.
Le bar : un atout de taille pour les événements et la clientèle locale
Le bar intégré à l'établissement constitue un levier commercial distinct. Qu'il serve à animer les soirées de la clientèle hôtelière, à attirer les résidents du secteur ou à accueillir des groupes lors des grands événements locaux comme le Festival du Boeuf, cet espace représente une source de revenus complémentaire bien établie dans le tissu commercial d'Inverness.
Un emplacement stratégique dans un village touristique vivant
Inverness bénéficie d'un attrait touristique authentique : le Parc des Chutes Lysander et ses sentiers attirent les amateurs de plein air, tandis que le Festival du Boeuf génère un achalandage important chaque année. L'auberge se trouve à seulement 166 mètres du Restaurant La Cornemuse, dans un environnement commercial animé. Le Resto des Chutes, autre établissement de restauration de la région, est situé à environ 11 km.
Cette concentration d'attraits à proximité immédiate de l'immeuble représente un avantage concurrentiel réel pour tout exploitant souhaitant capter une clientèle de passage ou de séjour.
Les chiffres de cette transaction commerciale
Voici les données essentielles pour évaluer cette opportunité :
- Prix demandé : 549 000 $
- Superficie du terrain : 3 438 m²
- Inclusions : tout le matériel nécessaire à l'opération du commerce
- Exclusions : le poêle à bois Bélanger, le gros meuble bleu à cafetière, le set de salle à manger foncé au sous-sol, le manteau de foyer près des toilettes ainsi que le foyer électrique à l'intérieur de celui-ci
Pour toute question relative au financement commercial, aux permis d'exploitation ou aux obligations réglementaires applicables, nous vous recommandons de consulter les professionnels compétents (notaire, comptable, institution financière).
Cette occasion commerciale à Inverness est rare et ne se reproduira pas de sitôt. Pour en savoir plus, obtenir les documents financiers disponibles ou planifier une visite, communiquez dès maintenant avec Adam Patry, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 418 814-9327 ou visitez www.patryimmobilier.ca. Adam est là pour vous accompagner à chaque étape de votre démarche d'acquisition.
Frequently Asked Questions
Le matériel de cuisine et d'exploitation est-il inclus dans la vente ?
Oui, le matériel nécessaire à l'opération du commerce est inclus dans la transaction, ce qui facilite la reprise des activités. Certains articles sont toutefois exclus : le poêle à bois Bélanger, le gros meuble bleu à cafetière, le set de salle à manger foncé au sous-sol, le manteau de foyer près des toilettes et le foyer électrique à l'intérieur de celui-ci.
L'immeuble a-t-il été rénové récemment ?
Oui, des rénovations majeures ont été effectuées dans les dernières années et l'immeuble a été remis aux normes. Cela représente un avantage important pour un acquéreur qui souhaite démarrer ou poursuivre les opérations sans devoir entreprendre de travaux importants à court terme.
Quelles sont les possibilités de développement sur le terrain ?
Le terrain de 3 438 m² offre plusieurs possibilités selon le zonage en vigueur et les règlements municipaux applicables. Nous vous recommandons de vérifier auprès de la municipalité d'Inverness les usages autorisés et les conditions de développement pour ce secteur.
Quelle est la capacité d'accueil de l'établissement ?
L'auberge dispose de 8 chambres pour la location à court terme, ainsi que d'un restaurant et bar pouvant accueillir environ 150 personnes, ce qui en fait un établissement polyvalent adapté à l'hébergement touristique comme à la restauration et aux événements.
Comment obtenir plus d'information ou visiter la propriété ?
Pour obtenir tous les détails sur cette opportunité commerciale ou pour planifier une visite, communiquez directement avec Adam Patry, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 418 814-9327 ou via le site www.patryimmobilier.ca.
